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鼠年新年有点冷，人和人之间有了距离，一座座城市街巷空旷。房地产的这个年，也有点冷，面临着诸多不确定，第一季度销售遇冷应该是板上钉钉的事了。但也毋需过度恐慌，购房需求抑制并不代表购房需求消失，未来如何，谁知道呢？这一年，相信很多人、很多企业的新年愿望都会朴素很多：平安健康，春天快来。

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5月底，英国6城部分地区还在华为的助力下率先启动商用5G服务，BBC新闻网闻讯派出记者团，抢先完成英国国内首个5G新闻直播，称这是“历史性一刻”。而在此次会面前，美方依然放话称，特朗普将在会谈中施压英国政府禁用华为5G设备，甚至不惜以中断两国间情报共享做威胁。

风险提示：宏观经济下行，资产质量恶化；零售业务发展低于预期2.2． 地产：保利地产投资建议：保利地产近年来投资积极，土地储备充沛，为公司未来销售：扩张打下坚实基础。公司战略布局核心城市群，产品定位精准；同时公司强大的央企背景，能够帮助公司获取品牌溢价和低融资成本，提升竞争力。

居民杠杆率的计算方式为，居民杠杆率=住户贷款余额/GDP。而从杠杆率指标来看，这些城市居民部门所蕴含的金融风险较大，这些城市的住房价格也都较高。这也说明居民杠杆率与房地产的高度相关性。央行的《中国金融稳定报告（2019）》显示，2018年末，我国住户部门贷款余额47.9万亿元，其中个人住房贷款余额25.8万亿元，占住户部门债务余额的比例为53.9%。人民银行工作人员测算发现，2018年末，我国住户部门杠杆率为60.4%。

周四油价在重要支撑处录得十字星，周五收盘录得阳线，已经形成局部的“启明之星”底部信号，这将增加后市短线看涨信号，需要予以留意；目前5日均线阻力在53.2附近，10月1日高点阻力在54.84附近，若能收复该位置，则增加短线看涨信号。综合来看，今日短线操作思路上建议以回调做多为主，反弹高空为辅，上方短期重点关注53.8-54.0一线阻力，下方短期重点关注51.6-51.8一线支撑。